Zhao Yongjun conducía silenciosamente y no dijo nada inmediatamente.
La objeción y la evasión de Song Rui estaban dentro de sus expectativas. Song Rui nunca se había llevado bien con Liu Haofan desde pequeños. Podría decirse que ambos habían estado peleados desde pequeños. Aunque Song Rui siguió a su padre a la provincia de Xiang Nan más tarde, la enemistad entre ellos no se apaciguó por ello. Ahora que Song Rui había regresado a la capital, si mantenía las distancias al ver a Liu Haofan, perdería toda su dignidad.
¿No era la cara lo más importante para la gente rica como ellos?
Sin embargo, Zhao Yongjun no esperaba que Xia Ruofei se opusiera a la reselección del terreno. En su opinión, Xia Ruofei seguía siendo una persona seria. ¿Era el terreno realmente adecuado o había alguna otra razón?
Zhao Yongjun no dijo nada hasta que quedó claro.
La razón por la que gozó de tan alta reputación entre los ricos playboys de la capital durante tantos años, además de su franqueza y honestidad, fue también su meticulosidad en el trabajo. De lo contrario, con el estatus de su padre, Zhao Cheng, no habría podido ganarse el respeto de Song Rui; ni siquiera una persona arrogante como Liu Haofan se atrevería a ser demasiado presuntuosa delante de él.
Liu Jian y Xu Zixuan se miraron con una sonrisa amarga. No sabían cómo refutar a Jian Jia tras escuchar las palabras de Song Rui. De hecho, no podían contradecir demasiado sus ideas. De lo contrario, Song Rui podría enemistarse con ellos.
Finalmente, Xia Ruofei se aclaró la garganta y dijo: "Hermanos, déjenme preguntar primero, ¿cuál es el modelo de licitación para este terreno?"
Xu Zixuan declaró de inmediato: "Esto ya está prácticamente decidido. El modelo de licitación de terrenos ya está muy consolidado. Tras la revisión preliminar de calificación, ya hemos llevado a cabo todos estos pasos. El precio base de esta licitación es de 250 millones. Según la normativa vigente, la garantía de licitación se ha fijado en 125 millones. Ya hemos transferido el dinero a la cuenta especial abierta por el gobierno del distrito de Pingchang hace unos días".
Xu Zixuan hizo una pausa y continuó: "La licitación final está programada para pasado mañana. Solo las empresas preseleccionadas pueden participar. Por supuesto, no tenemos ningún problema..."
Cuando dijo esto, Xu Zi Xuan no pudo evitar revelar una expresión orgullosa.
Song Rui puso los ojos en blanco y dijo: "¡Pequeño Xuan, veamos qué puedes hacer! Ni siquiera nos dimos cuenta de que Liu er estaba conspirando con la inmobiliaria Tang. Si Liu er no hubiera venido hoy, ¿tendríamos que esperar hasta pasado mañana para enterarnos de la subasta?".
Xu Zi Xuan estaba un poco avergonzado. Él había sido quien se había encargado de estos asuntos específicos, y en realidad se trataba de una negligencia suya.
Xia Ruofei se rió entre dientes: "Song Rui, no hablemos de esto. Zixuan, continúa".
Xu Zi Xuan miró a Xia Ruofei con gratitud y continuó: "La subasta final consiste en levantar el cartel en el acto. Según los documentos de la subasta, cada subida del cartel no es inferior a un millón. Al final, salvo circunstancias especiales, el mejor postor gana".
"Básicamente, no habrá circunstancias especiales", añadió Liu Jian. "Que yo sepa, las subastas de terrenos en Pekín no tienen un mecanismo de interrupción del proceso".
El llamado mecanismo de corte de circuito implicaba que el gobierno fijaba un precio máximo. Si la licitación era demasiado intensa y se superaba este precio, la transferencia de tierras se cancelaba y todas las licitaciones eran nulas.
La intención original de este sistema era incentivar a los promotores inmobiliarios a adquirir terrenos de forma racional, con la esperanza de suprimir los precios inmobiliarios. Al fin y al cabo, cuanto más alta fuera la tasa de transferencia de tierras, más dinero ganarían los promotores, y el costo se trasladaría naturalmente a los compradores. El precio de la harina había subido, por lo que, naturalmente, el pan se había encarecido.
Sin embargo, este sistema siempre había sido criticado por la opinión pública, ya que la principal causa del aumento de los precios inmobiliarios seguía siendo la fuerte demanda. Esto se relacionaba con el consumo de la población. Los promotores también estaban dispuestos a pagar precios altos porque predecían que los precios inmobiliarios subirían según sus expectativas psicológicas.
Al oír esto, Xia Ruofei asintió levemente. Sin este interruptor, era muy probable que el precio final fuera mucho mayor que el precio base de la oferta.
Reflexionó un momento y dijo: "¡Hermanos, esto es lo que pienso! No importa cuán ricas sean las propiedades de Liu Haofan o Tang, y no importa si logramos obtenerlas al final, ¡no podemos perder el impulso!"
Las palabras de Xia Ruofei reflejaban la mente de Song Rui. Inmediatamente dijo: "¡Bien dicho! Ruo Fei, te conozco desde hace tanto tiempo, ¡y esta es la única frase que has dicho que realmente me llega al corazón! ¡Tiene mucho sentido!"
Xia Ruofei miró a Song Rui y dijo: "Esto es lo que pienso... Como ya pagamos el depósito, iremos pasado mañana. Será mejor si conseguimos el terreno dentro de nuestras expectativas, pero si no, no podemos dejar que Liu Haofan se lo lleve tan fácilmente. Aumentemos el precio varias veces. Aunque al final tengamos que rendirnos, ¡tenemos que obligarlos a pagar!"
Song Rui se rió a carcajadas y dijo: "¡A mí no me convence la pared, pero tú sí!". ¡Pequeño Xuan, Jian! ¡Escuchen esto, esto es lo que un hombre debe hacer! ¡Es tan vergonzoso retirarse al oír el nombre de Liu'er!
Liu Jian y Xu Zixuan se miraron y sonrieron con amargura. Pensaron: "¿A quién ofendimos? Somos claramente los más racionales, ¿cómo se convirtió esto en una desgracia?".
No pudieron evitar mirar a Zhao Yongjun.
Zhao Yongjun había estado conduciendo todo el tiempo y no dijo nada. Dijo con calma: "¡Lo que dijo RUO Fei tiene razón! Todos somos personas respetadas, ¡aunque perdamos, tendremos que perder a lo grande!". Solo hay una cosa: si el precio supera nuestras expectativas y seguimos subiendo el precio de Liu Haofan, tenemos que controlarlo. No acabes con este terreno en nuestras manos...